Die profitable Solarlösung für Vermieter

Statt 11 Cent Einspeisevergütung jetzt 25 Cent für Ihren Solarstrom erhalten – weil Acta Energy den Solarstromverkauf an Ihre Mieter übernimmt.

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Das Problem

Solarstrom einspeisen lohnt sich nicht

Als Vermieter haben Sie die Wahl: Entweder Sie speisen Ihren Solarstrom für 11 ct/kWh ins öffentliche Netz ein oder Sie verkaufen ihn direkt an Ihre Mieter und erhalten mit 25 ct/kWh mehr als das Doppelte. Rechtlich werden Vermieter, die Strom an ihre Mieter verkaufen, allerdings zum Energieversorger und Messstellenbetreiber – mit all den dazugehörigen Pflichten. Acta Energy nimmt Ihnen diese Pflichten im 100% Rundum-Sorglos-Paket ab.

Die Lösung

Solarstromverkauf an Ihre Mieter

Acta Energy installiert Ihre Solaranlage und übernimmt dann den Solarstromverkauf an Ihre Mieter. Alle Pflichten, die dabei entstehen, übernimmt Acta Energy ebenfalls. Die Einnahmen gehen an Sie.

Im 100% Rundum-Sorglos-Paket
25ct/kWh
verdienen
Durchschnittliche Einnahmen über 25 Jahre: 105.000 €
Installation Ihrer Solaranlage und der nötigen Messtechnik (inkl. Förderanträge und Finanzierung)
Übernahme von Energieversorger- und Messstellenbetreiber-Pflichten
Jährliche Auszahlungen der Einnahmen aus dem Solarstromverkauf
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Ihre Aufgaben im do-it-yourself Paket
Komplexe
Anforderungen
Der Solarstromverkauf zieht zahlreiche Pflichten mit sich
Gründung eines Unternehmens mit dem Sie anerkannter Energieversorger und Messstellenbetreiber werden
Entwicklung eines MsbG-konformen Messkonzepts
Installation der Solaranlage und der auf das Messkonzept abgestimmten Messsysteme
Anmeldung der neuen Messlokationen beim Netzbetreiber
Abschluss von EnWG- und EEG-konformen Stromverträgen mit den Mieter:innen
Abschluss von Reststromverträgen
15-minütige Datenauslese, um den Solarstromverbrauch den einzelnen Mieter:innen zuzuordnen
Kontinuierliche Meldung der Stromverbrauchsdaten (EDIFACT-Datenformat) an den Netzbetreiber
EnWG-konforme Stromabrechnungen mit Ihren Mieter:innen
Beschwerdemanagement-System für Mieter:innen
… und vieles mehr
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Acta Energy Renditerechner

Jetzt mit dem Acta Energy Renditerechner kostenlos eine Satelliten gestützte Solarpotentialanalyse Ihres Daches erhalten.

Acta Energy Renditerechner
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Ihre Vorteile mit Heisenberg Energy:
Sorgenfrei Strom an ihre Mieter verkaufen mit Heisenberg Energy für 25 ct/kWh statt 11 ct/kWh Einspeisevergütung
Heisenberg Energy übernimmt die Installation Ihrer Solaranlage und der nötigen Messtechnik
100% Rundum-Sorglos-Paket: Finanzierung, Förderung, Steuervorteile, Installation und Stromverkauf
Durchschnittliche Einnahmen über 25 Jahre: 105.000€
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Warum Acta Energy?

Wir machen Solarprojekte auf vermieteten Immobilien hochprofitabel!

8 - 15 % Rendite p. a.

Eine hochprofitable Investition für mindestens 25 Jahre durch innovative Volldigitalisierung.

Alles aus einer Hand

Ein Ansprechpartner, der sich von A bis Z um alles kümmert – ausnahmslos.

Finanzielle Garantie

Sollten die Einnahmen mit Acta Energy jemals unter denen einer Volleinspeisung liegen, stellen wir auf eigene Kosten um.

Immobilien-Wertsteigerung

Günstiger und grüner Strom für die Mieter steigert die Attraktivität der Immobilie.

Skalierbarkeit

Durch Volldigitalisierung geeignet für Einzelobjekte oder ganze Portfolios.

Nachhaltigkeit

Ein Beitrag zur Energiewende durch grünen, dezentral produzierten Strom.

Kostenlose Analyse anfordern

Wir erstellen eine kostenlose und unverbindliche Mieterstromanalyse inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnung für Ihre Immobilie oder Ihr Immobilienportfolio. Damit können Sie die Kosten und die Rentabilität Ihres Projekts zuverlässig einschätzen.

Vielen Dank! Unser Team wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
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FAQs

Finden Sie Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen unserer Kunden.

Warum kann Acta Energy mit dem Stromverkauf so hohe Einnahmen für Vermieter erzielen?

Die Produktionskosten (inklusive Investitionskosten) für Solarstrom liegen mit Acta Energy bei etwa 7 cent/kWh. Strom aus dem Netz hingegen kostet Mieter in Deutschland durchschnittlich 40 cent/kWh. Diese Differenz ergibt sich primär aus den Entgelten, die beim Strombezug aus dem Netz anfallen. Den Großteil der eingesparten Kosten geben wir als Rendite an Sie weiter. Den Rest nutzen wir, um Mietern einen Anreiz zum Kauf des Solarstroms zu geben und unsere Kosten zu decken.

Wer bezahlt die Installation der Solaranlage?

Die Investition für die Solaranlage übernehmen Sie. Für die Finanzierung vermittelt Sie Acta Energy bei Bedarf an einen Finanzierungspartner. Die Solaranlage gehört dann selbstverständlich Ihnen.

Was kostet mich Acta Energy als Vermieter?

Nichts. Acta Energy verdient, indem wir 30% der Einnahmen aus dem Solarstromverkauf einbehalten. Die restlichen 70% überweisen wir auf Ihr Konto. Somit profitiert Acta Energy nur, wenn Sie es auch tun.

Werde ich zum Energieversorger?

Nein. Nur Acta Energy wird zum Energieversorger und Messstellenbetreiber und übernimmt dementsprechend auch die (Öko-)Reststromversorgung an die Mieter. Mieter profitieren so von garantiert günstigem Ökostrom aus einer Hand.

Warum ist das Angebot von Acta Energy jetzt erst möglich?

Durch mehrere Gesetzesänderungen (zuletzt im Mai 2023) wurden virtuelle und physische Summenzähler durch den Gesetzgeber gleichgestellt. Mit passenden Messkonzepten sinken dadurch die Umsetzungskosten für Solarprojekte auf Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien erheblich.

Verliere ich als institutioneller Eigentümer das Gewerbesteuerprivileg meiner Immobilien GmbH?

Dank dem neuen Fondstandortgesetz (2021) wurde §9 Nr. 1 Satz 3 und 4 Gewerbesteuergesetz (GewStG) dahingehend angepasst, dass die Einnahmen aus dem Solarstromverkauf nicht mehr schädlich für die erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags sind, solange diese Einnahmen nicht mehr als 10% der Mieteinnahmen ausmachen.

Kann ich das Angebot von Acta Energy nutzen, wenn ich schon eine Solaranlage auf meinem Dach habe?

Ja. Abgesehen von der Installation bleibt das 100% Rundum-Sorglos-Paket das Gleiche.

Haben Sie weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.

Sie sind interessiert an unseren maßgeschneiderten Mieterstromkonzepten für vermietete Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien oder möchten mit uns als Partner zusammenarbeiten? Nutzen Sie dazu gerne unser Kontaktformular. Wir stehen Ihnen zur Verfügung und werden uns zeitnah bei Ihnen melden, um Ihre Anliegen zu besprechen.

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So funktioniert's

In 3 Schritten zur Rendite

Icon: sign contract
— 1

Kostenloses Angebot erhalten

Prüfen Sie, ob das Angebot von Heisenberg Energy für ihr Mehrfamilienhaus verfügbar ist und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.
Verfügbarkeit prüfen
— 2

100% Rundum-Sorglos-Paket

Heisenberg Energy kümmert sich ab Vertragsschluss um alle notwendigen Schritte im 100% Rundum-Sorglos-Paket. Von der Installation der Solaranlage über Betrieb und Wartung bis zum Verkauf des Stroms an ihre Mieter. Sie erhalten einmal pro Jahr die Einnahmen aus ihrer Solaranlage - den Rest übernehmen wir.
Für mehr Details hier ausklappen.
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— 2.1

Installation der Solaranlage

Unsere Solarteure installieren die Solaranlage und nötige Messtechnik für Ihr Mehrfamilienhaus.
— 2.2

Abschluss Mieter-Verträge

Wir kontaktieren Ihre Mieter und schließen (Solar)Stromverträge mit ihnen ab. Heisenberg Energy fungiert dabei als ihr Stromanbieter. Mieter profitieren von garantiert günstigem Ökostrom - alles aus einer Hand.
— 2.3 (regelmäßig)

Datenauslese (Smartmeter)

Wir nutzen Fernauslesung, um zu ermitteln welche Mieter wie viel Solarstrom verbrauchen.
— 2.4 (regelmäßig)

Abrechnungen mit Mietern

Wir schicken Ihren Mietern rechtskonforme Stromabrechnungen und wickeln die notwendigen Zahlungen für Sie ab.
— 2.5 (regelmäßig)

Anlagenüberwachung

Heisenberg Energy überwacht den Zustand ihrer Anlage kontinuierlich. Unsere Solarteure warten Ihre Solaranlage im Schadensfall.
— 2.6 (regelmäßig)

Berichte

Wir schicken Ihnen quartalsweise Berichte zur Solarerzeugung.
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— 3

Auszahlungen erhalten

Wir schicken Ihnen jährlich 80% der Einnahmen aus dem Solarstromverkauf. Nur 20% gehen als Servicegebühr an uns.
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Icon profit

5-20% Rendite pro Jahr

Sie als Eigentümer erzielen erstmals attraktive Renditen von bis zu 20% mit Solaranlagen auf vermieteten Wohnimmobilien. Zum Vergleich: die durchschnittliche Rendite am (riskanten) Aktienmarkt beträgt 8%.

icon 100%-rundum-sorglos-Paket

100% Rundum-Sorglos-Paket

Eigentümer unterschreiben einen Vertrag und erhalten dann regelmäßige Einnahmen aus dem Solarstromverkauf. Wir kümmern uns um alles dazwischen - im 100% Rundum-Sorglos-Paket.

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30t CO2-Einsparung pro Jahr

Typische Projekte sparen über 30t CO2 pro Jahr im Vergleich zu fossilen Energieträgern. Sie leisten somit einen signifikanten Beitrag zur Energiewende und genießen dabei attraktive Renditen.

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